«Тольяттисинтез» не смог вернуть деньги за аренду земли
Арбитражный суд Самарской области отказал ЗАО «Тольяттисинтез» в иске к мэрии Тольятти. Предприятие планировало взыскать с городской администрации 465 250 тыс. руб. неосновательного обогащения, но Самарский арбитражный суд отказался признать предприятие потерпевшей стороной. Соответствующая информация содержится в документах ведомства.
Мэрия Тольятти сдавала в аренду ЗАО «Тольяттисинтез» земельный участок площадью 4 145 кв. м. Арендатор использовал землю для своих нужд и вносил арендные платежи в адрес городской администрации. Однако в июне 2011 года Территориальное управление Росимущества в Самарской области предъявило права на землю. Орган обратился в Самарский арбитраж и привлек в соответчики мэрию Тольятти и «Тольяттисинтез». Выяснилось, что земля, на которой находится предприятие, принадлежит Российской Федерации. То есть, муниципалитет распоряжался участком незаконно и не имел права получать арендные платежи.
Фактический собственник участка – территориальное управление Росимущества по Самарской области – обратился в суд с требованием взыскать с предприятия стоимость аренды земли за 3 года. В свою очередь ЗАО «Тольяттисинтез» потребовало эту сумму у горадминистрации. Однако суд не признал компанию потерпевшей стороной и отказал в иске.
Данный суд – частное проявление конфликта, который поставил Тольятти как город на грань банкротства. В общей сложности спорных земельных участков в Тольятти – около 2 тысяч. На все эти земли Росимущество заявило свои права. При этом исторически территорией распоряжался муниципалитет и, соответственно, получал с этих земель доход. Сумма дохода от аренды всех спорных участков – около 700 млн. руб. Город планировал и дальше получать средства от аренды земель, а также от их продажи. Но Российская Федерация заявила права на землю и может отсудить у городского бюджета ранее полученные платежи как неосновательное обогащение. Срок исковой давности по данным делам – три года. Таким образом, сумма исков может составить около 1,5 млрд. руб. При доходной части бюджета 2011 года в 7 млрд. руб. и расчетном доходе 2012 года чуть более 6,5 млрд. руб., такой ущерб может стать для города фатальным и повлечь банкротство муниципального образования.
В Тольяттинской мэрии сложившуюся ситуацию объясняют юридической коллизией. Когда проводилось межевание указанных земель, такого понятия как «муниципальная земля» не существовало в праве в принципе. Поэтому в графу «собственник» вписали Российскую Федерацию, которая сейчас отстаивает свое право на доход.
Дмитрий ЩИПАНОВ
schipanov@regionmedia.ru
