В Самарской области дешевеет вторичное жильё

Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в апреле 2017 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано 10 355 уникальных предложений к продаже, опубликованных в СМИ в апреле 2017 года.

На первом месте по количеству предложений с огромным отрывом продолжает лидировать Тольятти с 5 092 квартирами. На втором — Самара — 1 423 квартиры, на третьем Сызрань — 950 квартир. Замыкают список Похвистнево и Октябрьск — 122 и 123 квартиры соответственно.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 квадратного метра общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области составила 40 933 рубля.

Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре — 58 383 рубля, самая низкая — в Октябрьске — 24 204 рубля.

Наиболее активным в апреле был рынок в Тольятти (индекс активности — 7,2), наименее — в Самаре (индекс активности 1,2).

[su_quote cite=»Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора — руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки.» class=»hanilka»]«Динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра по городским округам продолжает оставаться отрицательной. Падение по отношению к предыдущему периоду — марту 2017 года — составило 599 рублей или 1,44%. По отношению к апрелю прошлого года снижение произошло на 7 724 рубля. Наибольшее падение рассматриваемого показателя за год можно наблюдать по Самаре и Сызрани: здесь цена снизилась на 3 080 и 3051 рублей соответственно. Практически не изменилась средняя удельная цена предложения в Октябрьске — с 24 308 рублей за квадратный метр в апреле 2016 г. до 24 203 рублей в апреле 2017 года. А в Похвистнево мы видим даже увеличение за год этого показателя, правда, всего на 150 рублей, что можно считать статистической погрешностью».[/su_quote]

Источник: СОФЖИ