Многие собственники жилья, делая ремонт в ванной, даже не подозревают, что обычный перенос полотенцесушителя или других труб может обернуться серьезными финансовыми потерями.
Реальная история из Санкт-Петербурга наглядно показывает, к каким последствиям приводит самовольное изменение инженерных коммуникаций.
Дорогостоящий опыт петербурженки
Жительница северной столицы решила сделать ремонт в ванной и:
- Перенесла полотенцесушитель в другое место
- Часть труб спрятала в стену
- Обратилась в управляющую компанию для подключения
Однако получила отказ с требованием вернуть все коммуникации в исходное состояние. Попытка оспорить решение в суде оказалась неудачной — суд полностью поддержал позицию УК.
Почему нельзя самовольно менять расположение труб?
Законодательство четко регулирует такие изменения:
- Это квалифицируется как перепланировка (ч.2 ст.25 ЖК РФ)
- Требуется согласование с УК и местной администрацией (ст.26 ЖК РФ)
- Затрагиваются интересы других собственников (ст.209 ГК РФ)
Финансовые последствия нарушения
За самовольную перепланировку грозит:
- Штраф до 2 500 рублей (ст.7.21 КоАП РФ)
- Возмещение судебных издержек УК (около 10 000 рублей)
- Обязанность вернуть все в исходное состояние
Итоговая сумма затрат может превысить 12 000 рублей.
Как избежать проблем?
- Перед началом работ получите письменное разрешение УК
- Согласуйте изменения с местной администрацией
- Не прячьте трубы в стены без утвержденного проекта
- Используйте услуги лицензированных специалистов
Помните: экономия на согласовании может обернуться существенными финансовыми потерями и необходимостью переделывать весь ремонт, пишет источник.
Фото: nrnews.ru
