В Германии аренда жилья — привычное дело даже для коренных жителей, многие из которых живут в съемных квартирах десятилетиями.
Почему так происходит? Давайте разберёмся.
Аренда — это часть культуры
В отличие от многих стран, здесь аренда не воспринимается как временная мера. Договоры часто бессрочные, а закон надежно защищает права арендаторов. Это позволяет спокойно оставаться в одном жилье по 20–30 лет, не опасаясь неожиданного выселения.
Сложности с покупкой жилья
Ипотека в Германии обходится дорого. Банки предлагают кредиты под 3–4% годовых, но требуют большой первоначальный взнос — от 20 до 30% стоимости квартиры. Для жилья стоимостью 300 000 евро нужно сразу внести около 60–90 тысяч евро, не считая процентов. Для многих это серьёзное финансовое бремя.
Гибкость и мобильность
Немцы ценят свободу передвижения — аренда позволяет быстро и без лишних хлопот переехать в другой город или район, будь то по работе или личным причинам.
Сколько стоит аренда в разных городах?
- Мюнхен (самый дорогой город):
— 1-комнатная квартира: 900–1 200 евро
— 3-комнатная квартира: 1 800–2 500 евро - Берлин:
— 1-комнатная: 600–800 евро
— 3-комнатная: 1 200–1 600 евро - Небольшие города:
— 1-комнатная: 400–500 евро
— 3-комнатная: 700–900 евро
К этим суммам нужно добавить коммунальные услуги — электричество, воду, отопление — примерно 200–400 евро в месяц, в зависимости от размера квартиры.
Почему аренда выгоднее покупки?
Часто аренда обходится дешевле, чем ипотека. При этом сэкономленные деньги немцы предпочитают вкладывать в бизнес, образование или путешествия. Кроме того, арендаторы не несут расходы на ремонт жилья и не платят налог на недвижимость, который составляет 0,3–1% стоимости недвижимости в год.
Совет для тех, кто переезжает в Германию
Перед покупкой жилья стоит сначала пожить в аренде, познакомиться с разными районами и понять, где комфортнее. Многие экспаты остаются арендаторами на долгие годы, так как этот формат жизни им подходит больше всего, пишет источник.
В Германии аренда — это не просто вариант, а удобный и продуманный образ жизни.
Фото: nrnews.ru
