Владение земельным участком — это не только право, но и серьёзная ответственность.
В России изъятие земли — крайняя мера, применяемая только по решению суда и при наличии веских оснований, прописанных в Гражданском и Земельном кодексах РФ.
Одной из главных причин изъятия считается неиспользование участка в течение трёх лет. Если земля предназначена для жилищного строительства, садоводства или огородничества, а собственник бездействует, Росреестр может начать процедуру изъятия. Ещё одна частая причина — нарушение целевого назначения участка, то есть использование земли не по разрешённому виду деятельности.
Процедура изъятия проходит несколько этапов: сначала органы проводят проверку и выявляют нарушения, затем выдают владельцу предписание об их устранении с конкретным сроком. Если требования игнорируются, дело передаётся в суд, который и принимает решение о принудительном изъятии или расторжении договора аренды.
Чтобы избежать неприятностей, собственникам важно:
- Чётко соблюдать целевое назначение участка;
- Своевременно устранять выявленные нарушения;
- Реагировать на предписания контролирующих органов.
При любых сомнениях или сложных ситуациях стоит обратиться к юристам или специалистам по земельному праву. Знание своих прав и обязанностей — ключ к сохранению участка и защите своих интересов без лишних судебных разбирательств, пишет sevastopolmedia.ru.
Источник — nrnews.ru
