Представьте: приезжаете на дачу, открываете калитку – а в почтовом ящике письмо счастья. Штраф.
За парковку на газоне. Которого у вас, простите, отродясь не было. Или за забор, который «слишком глухой». Или «вылез за границы участка». Звучит как абсурд? Увы, всё чаще – как реальность.
Разбираемся, что изменилось в заборных законах, как не попасть на деньги и не испортить отношения с соседями.
❗ Что теперь нельзя?
Раньше дачные заборы были делом личного вкуса – хочешь кирпичную крепость, хочешь – плетень. Теперь всё гораздо строже. Вот основные запреты:
- Зашли за границу участка? Даже на 10 сантиметров – формально вы уже нарушитель.
- Поставили глухой монументальный забор? Придётся объясняться. Заборы теперь должны «дышать».
- Отняли у соседа солнце? Если ваш забор отбрасывает тень на соседские грядки – жди жалобу.
В таких случаях вас могут обязать снести забор – и за свой счёт.
Как оградиться правильно?
Вот шпаргалка законопослушного дачника:
- Высота – до 1,8 м. Это примерно как стандартная дверь в подъезде. Не выше.
- Прозрачность – не менее 50%. Сетка-рабица, решётка, штакетник – приветствуются. Каменные стены и глухие профнастилы – под запретом.
- Границы – по кадастру. Даже если «всегда тут стоял», ошибка в несколько сантиметров может обойтись в 30 тысяч рублей.
Проверяем забор на «легальность»
Небольшая ревизия:
- Берём рулетку и кадастровую карту. Сверяем: где участок по документам – и где на деле стоит забор.
- Оцениваем прозрачность. Видно сквозь забор небо и соседскую яблоню? Хорошо. Нет? Надо переделывать.
- Осматриваем зелень. Красивый плющ на заборе? Увы, он тоже может превратиться в «глухую стену». Стрижка – наше всё.
Сосед жалуется? Не ругайтесь!
Вместо крика «да ты с ума сошёл!» – рулетка, карта и спокойный разговор. Если правда где-то посередине – лучше договориться и перенести забор, чем доводить до суда.
Когда конфликт затянулся, поможет земельный юрист. Дешевле, чем штраф и потерянные нервы.
Где дачники чаще всего попадают?
- Подмосковье. Здесь проверки идут активнее, а штрафы выше – до 30 тысяч рублей.
- Деревянные заборы впритык к дому. Нужно отступать минимум на 1,5 метра.
- «Временные» заборы, стоящие годами. Даже если вы ставили их «на пару недель».
Мудрость с участка
«Мы с мужем всё ругались с соседом из-за яблони у забора, – рассказывает Ольга из Тверской области. – А потом вызвали геодезиста, отмерили всё по правилам – и живём спокойно. Лучше сразу заплатить за специалиста, чем потом за штраф и адвоката».
Итог
Забор – это не просто граница вашего участка. Это тонкая линия, где начинаются права других людей. Хотите жить на даче спокойно – проверьте свой забор уже сейчас. И пусть он не только украшает участок, но и не вызывает головной боли, пишет источник.
Источник — nrnews.ru
