Нависшая угроза
С приходом весны в городе стало теплее, при плюсовой температуре быстрыми темпами тает снег. Однако для огромных сосулек и снежных глыб на крышах домов этого тепла недостаточно. Сколько опасности таят в себе эти нависающие над беспечными гражданами отголоски зимы…
В конце февраля с кровли дома № 68 по улице Молодогвардейской на ребенка упала снежная масса. Девочка получила пусть и незначительные, но все же ушибы мягких тканей шеи, в больнице ей оказали медицинскую помощь. В тот раз обошлось, а ведь бывают случаи, когда потерпевшие от последствий прихода весны остаются на всю жизнь инвалидами, бывают и смертельные исходы. За разъяснением ситуации мы обратились в прокуратуру Самарской области.
Незаменимый руководитель
Оказалось, что по факту происшествия была проведена проверка, по результатам которой в отношении первого заместителя директора управляющей компании ООО «Альтернатива» и юридического лица ООО «Альтернатива» возбуждены дела об административных правонарушениях по статье 7.22 КоАП РФ — «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений», а в адрес руководителя УК внесено представление.
Мы поспешили отправить письменный запрос обвиняемым, чтобы узнать, с какой периодичностью они производят проверку крыш на наличие наледи и сосулек. Однако в приемной «Альтернативы» сообщили, что директор болеет. Мы все прекрасно понимаем, но есть же человек, ответственное лицо, которое в условиях отсутствия начальника замещает его. Оказывается, с подобными запросами СМИ замдиректора не работает, нужно ждать выздоровления руководителя. Однако, когда директор УК поправился, ничего не изменилось — ответное письмо мы так и не получили. Важно понять, что мы никого не осуждаем, просто хочется докопаться до истины, чтобы знать, как вести себя в подобных ситуациях.
Кто следит за порядком?
Начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Данила Левичев пояснил, что частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Осуществление регионального государственного надзора в этой сфере находится в ведении жилищной инспекции.
В ГЖИ нам сказали, что надзорные мероприятия по факту наличия сосулек и наледи на крышах и свесах кровель проводятся адресно, в случае поступления обращений и заявлений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации. Наиболее активны в данном вопросе, конечно, граждане. После письменных обращений самарцев, начиная с ноября 2013 года и по 17 марта 2014 года, жилищная инспекция только в Самаре выявила свыше 20 случаев несвоевременной очистки крыш жилых домов от снега, наледи и сосулек. По каждому факту возбуждены административные дела по той самой статье КоАП РФ — 7.22 — и выданы предписания на устранение выявленных нарушений. Виновные организации привлечены к ответственности в виде штрафа. Что касается наказания, неубранные сосульки обойдутся должностным лицам в 4-5 тысяч рублей, а юридическим лицам — в 40-50 тысяч рублей.
В случае обнаружения сосулек, наледи или снега на крышах домов следует сначала обратиться с заявлением в управляющую организацию, ТСЖ или ЖСК, которые обслуживают конкретный дом. Если же после этого сосульки не убирают, то следует жаловаться в ГЖИ Самарской области.
«Социально опасное явление»
А еще в Самаре есть муниципальное предприятие «Городская административно-техническая инспекция по благоустройству». Начальник отдела мониторинга общего состояния благоустройства Владимир Романов рассказал нам о своей работе.
«Наш отдел состоит из девяти инспекторов, то есть по одному на каждый район города. Ежедневно инспектор обходит закрепленную за ним территорию. В зимний период необходимо выявлять в первую очередь наледи и сосульки на крышах домов. Это социально опасное явление, которое несет гибель, смерть, увечья. Мы обращаем внимание только на те сосульки, которые висят со стороны пешеходных зон и в наиболее опасных местах — на выходах из подъездов, магазинов. Если фиксируется нарушение, то мы составляем протокол на ту управляющую компанию, которая отвечает за содержание дома. С 1 января по 28 февраля 2014 года у нас составлено 265 соответствующих протоколов. В соответствии с законом Самарской области об административных правонарушениях предусмотрено наказание в виде предупреждения или штрафа от 500 рублей до 10 тысяч рублей».
Данные ГЖИ и МП «ГАТИ по благоустройству» несколько разнятся, не правда ли? Но суть не в этом, главное — чтобы люди не страдали. Итак, если вы переживаете за себя или других при виде потенциально опасных сосулек, наледей, снега на крышах, обращайтесь в первую очередь в организацию, обслуживающую ваш дом, а потом уже, в случае игнорирования вашей просьбы, можно жаловаться в следующие инстанции: ГЖИ Самарской области, МП «ГАТИ по благоустройству», к дежурным — по городу или району, в районную администрацию и даже прокуратуру. А еще можете писать нам — mk@regionmedia.ru. Обещаем не остаться безучастными. Будьте осторожны под весенними крышами.
СПРАВКА ГЖИ
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170. В соответствии с пунктом 4.6.1.23 данного документа организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать очистку кровли от мусора и грязи два раза в год: весной и осенью; удаление наледей и сосулек — по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 сантиметров; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Согласно пункту 10 этого документа, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями российского законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Антон ЦУКАНОВ
