В 2022 году в Самарской области из федерального реестра проблемных объектов был исключен 31 объект. Это рекордный показатель за все предыдущие годы. Таков итог большой работы Губернатора Самарской области Дмитрия Азарова и Правительства региона по защите и восстановлению прав граждан – участников долевого строительства. Цифры были озвучены на совещании, которое провел с министерством строительства первый вице-губернатор – председатель Правительства Самарской области Виктор Кудряшов.
Напомним, федеральный реестр (ЕРПО) – это перечень объектов жилищного строительства, которые возводились с привлечением средств граждан – инвесторов, и по тем или иным причинам не были введены в эксплуатацию. В результате оказались нарушены права граждан, вложивших средства в строительство и не получивших жилье.
Решению проблем участников долевого строительства в Самарской области уделяется особое внимание. Практически сразу после назначения Дмитрия Азарова на пост Главы региона он провел первую большую встречу с дольщиками, которая длилась более девяти часов. Все жалобы и пожелания граждан были учтены, по итогам совещания был дан ряд поручений.
К настоящему времени большинство заявителей, обратившихся тогда к Губернатору Самарской области с просьбой о помощи, получили жилье либо денежную компенсацию.
Темпы работы по удовлетворению прав дольщиков год от года растут. Так, за 2021 год из единого реестра были исключены 14 объектов, в 2022 году число исключенных объектов достигло, как было сказано выше, 31.
Важно отметить, что в соответствии с ранее утвержденным планом, Самарская область в начале минувшего года брала на себя обязательства исключить в 2022 году из реестра 25 проблемных объектов. Этот план был перевыполнен. Объект исключают из реестра, когда дом достроен, введен в эксплуатацию и граждане получили жилье, либо когда все участники проблемного строительства получили денежную компенсацию.
Правительство Самарской области последовательно взаимодействует в решении этих вопросов с федеральным Фондом развития территорий. Однако поддержка фонда была бы невозможна без кропотливой работы министерства строительства с застройщиками, выполнения всех обязательств перед Фондом со стороны Правительства Самарской области.
«Мы активно занимаемся решением вопросов, связанных с проблемами обманутых дольщиков, – отметил Виктор Кудряшов в завершение встречи. – По итогам 2022 года из федерального реестра проблемных объектов был исключен 31 дом, который находился в стадии незавершенного строительства, и удовлетворены права 1 600 граждан – участников долевого строительства. Дома были достроены, часть дольщиков получила выплаты, которые компенсируют те средства, которые они вложили».
Председатель регионального Правительства напомнил, что в текущем году необходимо удовлетворить права примерно 1 800 участников долевого строительства. Это будет сделано за счет вывода из реестра еще 11 объектов, остающихся в ЕРПО.
«Все объекты достаточно непростые, но по ним создан уже серьезный задел. По отдельным объектам подготовлена проектно-сметная документация и активно ведется строительство. По ряду других мы договорились с федеральным Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства о денежных компенсациях. Это касается тех случаев, когда уровень строительной готовности является низким и проще выплатить средства, чем достроить объект. Конечно, это задача очень капиталоемкая, но я уверен, что мы ее решим. Есть поддержка федерального правительства, есть ресурсы регионального бюджета, в котором запланированы средства на эти цели. Уже разработаны и утверждены графики достройки всех проблемных объектов. Теперь задача министерства строительства – контролировать соблюдение этих графиков и оказывать помощь застройщикам в работе с ресурсоснабжающими организациями, с госинспекцией строительного надзора, с Ростехнадзором, то есть с теми структурами, которые участвуют в приемке объектов и контроле за качеством строительства», – сказал Виктор Кудряшов.
Как стало известно в ходе совещания, достроить планируют четыре объекта из 11. По остальным будет назначена компенсация.
«Проблема обманутых дольщиков в этом году должна быть полностью решена. Останется еще ряд объектов, где строительством занимались товарищества собственников жилья, которые в свое время оказались в сложной ситуации. Им тоже будет оказана поддержка», – подчеркнул председатель облправительства.
