Сгенерировано ИИ
Получение жилищного кредита нередко превращается в испытание на прочность, где финансовые институты применяют изощрённые методы для увеличения собственной выгоды. По словам эксперта, давление, манипулятивные уловки и непрозрачные схемы — распространённая практика, направленная на клиентов.
Юрист Алексей Петропольский предупреждает, что стандартный ход — навязывание полиса от «партнёрской» страховщицы с завышенными в полтора-три раза тарифами, сообщает ИА DEITA.RU.
При малейшем намёке на желание найти вариант дешевле в ход идут угрозы:
«Если не согласитесь на нашу страховку — процент по кредиту вырастет на 1–2 пункта», «Без неё мы не сможем одобрить заявку», или даже «Ваша заявка будет перенаправлена в отдел рисков».
Однако это прямой обман. Действующее законодательство (ст. 935 ГК и ФЗ «Об ипотеке») гарантирует свободу выбора любой компании, аккредитованной Центробанком. Отказ в кредитовании или повышение ставки по этой причине незаконны.
Часто, не подозревая о своих правах, люди ежегодно переплачивают огромные суммы. А ведь грамотный подбор страхового продукта способен снизить регулярный платёж почти наполовину.
Другая популярная уловка — включение в кредитный договор целого пакета посторонних услуг под соусом «специальных условий» или «повышения вероятности одобрения». Клиенту предлагают оплатить регистрацию в Росреестре 15–50 тысяч рублей, хотя при самостоятельной подаче через «Госуслуги» или МФЦ эта процедура ничего не стоит.
В список навязанных опций также входят: аренда банковской ячейки по двойному тарифу, шаблонное «юридическое сопровождение» от аффилированной фирмы или мифическая плата за «приоритетное рассмотрение» заявки — последнее является чистой фикцией, но приносит менеджеру премию.
Отказ встречают запугиванием:
«Без этих услуг банк не может гарантировать выдачу кредита», «вероятность одобрения падает до 10%», или «вы рискуете получить отказ в будущем при рефинансировании».
Реальность такова: это элементы психологического воздействия. Сотрудники получают до половины стоимости таких услуг в виде комиссии, а их главный интерес — личный заработок, а не ваша выгода. Никакой документальной связи между оплатой этих опций и решением по кредиту не существует, что и позволяет оказывать давление на заёмщиков. Пишет новостной портал
Фото: nrnews.ru
