Замена счётчика воды, казалось бы, рутинная процедура.
Но с 2024 года правила ужесточились настолько, что одна ошибка может обернуться для собственника штрафом до 20 000 рублей и гигантскими перерасчётами по нормативам. Всё чаще управляющие компании (УК) выполняют работу, которую им делать запрещено по закону, а платить за их ошибку приходится жильцам.
В чём подвох? Ключевое изменение в законе.
Согласно актуальной редакции Постановления Правительства №354, вводить счётчик в эксплуатацию и опломбировать его имеет право только исполнитель коммунальной услуги.
- Если у вас прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО) — «Водоканалом», «ТЭЦ» — то только их представитель может легально опломбировать ваш новый счётчик.
- Управляющая компания в этой ситуации — всего лишь посредник. Если её сотрудник поставит пломбу, счётчик будет считаться неучтённым. А вы автоматически переведётесь на оплату по завышенному нормативу с повышающим коэффициентом.
Почему УК всё равно лезут? И кто за это платит?
УК часто имеют свои «удобные» бригады и пытаются оказывать услуги по замене и опломбировке за деньги жильцов. Но юридического права на это у них нет. В случае проверки РСО составит акт о «беспочвенном» (незаконном) вмешательстве, и штраф выпишут собственнику квартиры, который должен был знать правила.
Печальный, но показательный пример:
Жительница Москвы заплатила УК за замену и опломбировку счётчика. Через время ей пришёл штраф 16 000 рублей от ТЭЦ. Суд, к счастью, встал на её сторону, признав, что УК ввела её в заблуждение. Но такие истории не всегда заканчиваются победой жильца.
Ваш чек-лист: как заменить счётчик и не получить штраф
- Определите своего исполнителя. Посмотрите в квитанции за ЖКХ: в графе «Холодное/горячее водоснабжение» указан исполнитель — УК или РСО (например, ПАО «Мосэнергосбыт», ГУП «Водоканал»).
- Подайте заявление ПРАВИЛЬНОМУ адресату.
- Если исполнитель — РСО, вы обязаны уведомить именно их о замене счётчика (через личный кабинет, МФЦ или письменно).
- Если исполнитель — УК, она должна сама согласовать замену с РСО и пригласить их представителя для опломбировки.
- Никогда не соглашайтесь на опломбировку от «удобной» бригады УК, если у вас прямой договор с РСО. Требуйте явки официального представителя ресурсника.
- Получите официальные документы. После установки вам должны выдать:
- Акт ввода прибора учёта в эксплуатацию (подписанный представителем РСО!).
- Акт опломбировки с номером пломбы.
- Храните эти документы так же бережно, как паспорт. Они — ваша страховка при любых проверках.
Что будет, если проигнорировать правила?
- Накопительный штраф до 20 000 руб. (ст. 19.5 КоАП РФ).
- Перерасчёт платы за воду по нормативу за последние 6 месяцев (а с новым коэффициентом 3 это будет астрономическая сумма).
- Судебные издержки и потраченные нервы.
Вывод:
Не доверяйте УК на слово. Ваша замена счётчика должна проходить не через управляющую компанию, а через исполнителя услуги, указанного в вашей платежке. Потратьте 10 минут на уточнение этого нюанса сейчас, чтобы потом не платить 20 000 рублей за, казалось бы, правильные действия. Ваша юридическая грамотность — главный щит от неправомерных штрафов, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
