Важное изменение в сфере ЖКХ, о котором должны знать все собственники и жильцы: теперь за долги по коммуналке можно взыскать не только с владельца квартиры, но и с любого дееспособного человека, зарегистрированного в ней, даже если он там не живёт.
Это следует из положений Жилищного кодекса РФ.
Кто и за что теперь отвечает?
- Солидарная ответственность. По закону (ст. 31 ЖК РФ) все дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жильём. Это значит, что управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающая организация вправе требовать оплаты долга с любого из прописанных, причём в полном объёме.
- Что входит в ответственность: Оплата коммунальных услуг — электричество, вода, газ, отопление, водоотведение.
- Что НЕ входит: Взносы на капремонт и плата за содержание жилья остаются обязанностью только собственника.
Почему это важно?
Раньше долги чаще взыскивались только с того, на кого были оформлены квитанции, или с собственника. Теперь кредитор (УК) может выбрать любого из «солидарных должников» — того, с кого проще взыскать деньги. Например, могут арестовать счёт или удержать часть зарплаты у официально трудоустроенного человека, прописанного в квартире, даже если он там давно не живёт.
Как избежать проблем?
- Честное распределение. Если прописанный человек не живёт в квартире, но хочет сохранить регистрацию, стоит оформить письменное соглашение с собственником о порядке возмещения коммунальных расходов. Это не отменяет ответственность перед УК, но регулирует отношения внутри семьи.
- Своевременная выписка. Если человек съехал, лучше сняться с регистрации, чтобы не нести риски за чужие долги.
- Контроль платежей. Всем прописанным стоит периодически проверять, нет ли задолженности по адресу регистрации, даже если вы там не проживаете. Незнание о долге не освобождает от ответственности.
Что делать, если пришло требование об оплате чужих долгов?
- Запросить детализацию начислений и доказательства оказания услуг.
- Обратиться в УК с копией соглашения о распределении расходов (если оно есть).
- В случае спора — обращаться в суд, доказывая, например, что вы не пользовались услугами (предоставить справку о проживании по другому адресу, показания свидетелей и т.д.).
Это изменение делает вопросы регистрации и семейных договорённостей ещё более важными. Теперь «постоянная прописка» навлекает не только права, но и серьёзные финансовые обязательства, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
