Ситуация на рынке новостроек напоминает начало массового исхода.
Данные института «Дом.РФ» обнародовали тревожный тренд: в прошлом году количество расторгнутых договоров долевого участия (ДДУ) взлетело до максимума за последние пять лет. Цифры, которых не было с 2020 года, заставляют серьезно задуматься.
Масштабы «развода» с новостройками впечатляют:
- 14 200 семей или инвесторов передумали покупать квартиры на стадии строительства.
- Совокупная стоимость этих разорванных сделок оценивается почти в 155 миллиардов рублей.
- Доля просроченной ипотеки свыше трех месяцев подскочила за год с 0,7% до 1,2%, подтверждая глубину проблемы.
Почему это происходит? Эксперты видят две ключевые причины:
- Ловушка «доступной» рассрочки. В погоне за клиентами застройщики активно предлагали длительные рассрочки. Однако для многих семей такие обязательства оказались неподъемными при изменении экономической ситуации.
- Ипотека под высокий процент. Покупка квартиры в кредит по повышенным ставкам резко увеличила финансовую нагрузку. При малейшем потрясении в бюджете такие обязательства становятся первыми кандидатами на отмену.
Это не просто статистика, а сигнал о том, что мечта о новой квартире для многих столкнулась с суровой реальностью ежемесячных платежей. Рынок, вероятно, ждет переоценка подходов как со стороны застройщиков, так и со стороны самих покупателей, которые стали гораздо осторожнее в своих решениях, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
