Правда ли, что за неуплату коммунальных услуг можно остаться без крыши над головой?
Депутат Госдумы Александр Якубовский поясняет реальное положение дел — выселение за долги по ЖКХ в России действительно существует, но является исключительной мерой с чёткими правовыми ограничениями.
Собственникам квартир бояться нечего
Если вы владеете квартирой на праве собственности и это ваше единственное жильё — изъять его за долги по коммуналке не могут. Государство защищает право собственности на единственное жильё, какими бы ни были суммы задолженности.
Что могут сделать взыскатели:
- Наложить арест на счета и зарплату
- Взыскать долг через суд
- Обратить взыскание на другое имущество (автомобиль, гараж, дачу)
- Но не на квартиру, где вы живёте
Кто рискует оказаться выселенным?
Риск возникает только у нанимателей муниципального жилья по договору социального найма. При злостной неуплате (как правило, от 6 месяцев) и отсутствии уважительных причин суд может расторгнуть договор найма.
Однако и здесь закон предусматривает защиту:
- Выселение только по решению суда
- Обязательное предоставление альтернативного жилья (обычно в общежитии или меньшей площади)
- Учёт семейных обстоятельств (наличие детей, инвалидность, болезнь)
Как вести себя при долгах по ЖКХ
- Не игнорируйте проблему — отвечайте на уведомления, выходите на контакт с УК
- Оформите субсидию — если доходы ниже прожиточного минимума
- Запросите рассрочку — большинство организаций идут навстречу
- Фиксируйте уважительные причины — потеря работы, болезнь, рождение ребёнка
- Подавайте на перерасчёт — при временном отсутствии более 5 дней
Что учитывает суд
При рассмотрении дел о выселении суды принимают во внимание:
- Наличие попыток погасить долг
- Уважительность причин образования задолженности
- Состав семьи и состояние здоровья жильцов
- Предоставление альтернативного жилья администрацией
Важно: выселение — последняя мера в длинной цепочке процедур. До этого будут предупреждения, уведомления, попытки мирного урегулирования и только потом — суд.
Если вы оказались в сложной ситуации, самый разумный путь — не прятаться от управляющей компании, а обратиться за помощью: оформить субсидию, попросить рассрочку или реструктуризацию долга. В большинстве случаев это позволяет решить проблему без радикальных мер, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
