Региональное управление государственной охраны объектов культурного наследия разработало проект новых охранных зон для исторического комплекса Линдовского военного городка. Соответствующий приказ, опубликованный 26 января, вводит строгие требования к градостроительным регламентам на участках, окружающих исторические казармы на улице Мичурина (дома № 64, 74, 78, 90). Основная цель документа — четко определить предельную высоту новой застройки и сохранить историческую панораму района.
Проект приказа устанавливает новые границы объединенной зоны охраны для ансамбля зданий, а также правила использования земель в этой территории. В частности, документ регулирует сохранение исторической линии застройки (красных линий), запрещает объединение и разделение исторических земельных участков, определяет требования к высоте и стилю ограждений (прозрачные заборы, не выше 2 метров), а также максимальную высоту для новых объектов капитального строительства, чтобы новостройки не «давили» на памятники архитектуры. В данный момент документ проходит обязательную антикоррупционную экспертизу, которая продлится до 9 февраля 2026 года. После окончательного принятия приказа старые регламенты утратят свою силу.
Новые правила вводятся на фоне активных попыток девелоперов освоить территорию рядом с казармами. Так, 30 декабря 2025 года администрация Самары опубликовала результаты общественных слушаний по заявке ООО «ДЭН». Компания просила разрешить использование участка на улице Мичурина, 80, расположенного рядом с охраняемыми объектами. Застройщик планирует возвести там жилой комплекс «Линдовский» переменной этажности (от 2 до 7 этажей). Хотя мэрия поддержала проект, у регионального минстроя ранее возникали вопросы к архитектурному облику зданий: чиновники отказывались согласовывать внешний вид фасадов, считая, что они не соответствуют исторической среде. Утверждение новых охранных зон окончательно установит правила для этого и других будущих проектов в районе.
Ранее усадьбу самарского губернатора Григория Аксакова внесли в государственный реестр ОКН.
Фото: Культурное наследие Самарской области
