Для российских семей может появиться новый способ решения жилищного вопроса, направленный на обеспечение детей собственной жилплощадью к их совершеннолетию.
Об этой инициативе рассказал председатель комиссии Общественной палаты РФ по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Сергей Рыбальченко.
Суть предложения
Идея заключается в создании возможности для родителей постепенно, «по одному квадратному метру», приобретать жильё для ребёнка. Ежегодно покупая определённое количество квадратных метров, семья к моменту совершеннолетия ребёнка сможет накопить на полноценную квартиру. Это позволит молодому человеку вступить во взрослую жизнь уже с решённым жилищным вопросом.
Как это может работать на практике?
В качестве работающего примера автор инициативы приводит модель жилищного накопительного кооператива. Такие кооперативы уже успешно функционируют в ряде регионов. Например, в Белгороде по этой схеме построены тысячи квартир, где недвижимость приобретается именно по принципу постепенного накопления квадратных метров.
Принцип работы кооператива:
- Участники (пайщики) вносят регулярные членские взносы в общий фонд.
- На собранные средства кооператив строит или приобретает жилые объекты.
- После полного внесения оговоренной суммы (паевого платежа) квартира переходит в собственность пайщика.
Преимущества системы:
- Низкий порог входа: стартовый взнос обычно равен стоимости всего 1-2 квадратных метров жилья.
- Отсутствие переплат: в отличие от ипотеки, здесь нет процентов по кредиту, что позволяет существенно сэкономить.
- Социальная солидарность: такая модель рассматривается как современная форма взаимопомощи, напоминающая традиции общинной поддержки.
Существенные риски
Несмотря на привлекательность, у модели есть важные недостатки, о которых необходимо знать:
- Отсутствие государственных гарантий. Если жилищный кооператив обанкротится, сбережения пайщиков не застрахованы государственной системой защиты вкладов, как это происходит с банковскими депозитами. Это главный финансовый риск для участников.
- Юридическая и финансовая прозрачность. Успех зависит от безупречной работы и честности управления кооперативом.
Таким образом, предложенная модель представляет собой альтернативный инструмент для долгосрочного накопления на жильё. Она может быть востребована семьями, готовыми к систематическим взносами и осознающим связанные с кооперативной формой риски. Для широкого внедрения такой схемы потребуется разработка понятных правовых механизмов и мер, повышающих защищённость вкладчиков, пишет дзен канал «NEWS.ru«.
Фото: nrnews.ru
