На первом в 2026 году заседании рабочей группы Градостроительного совета был рассмотрен проект жилой застройки в исторической части Самары. Предполагается строительство жилого комплекса с переменной этажностью, включая встроенные нежилые помещения, а также подземные и наземные парковки на улице Алексея Толстого, 8 в Самарском районе.
По информации регионального минграда, специалисты в области архитектуры, строительства и науки отметили, что концепция гармонично вписывается в историческую обстановку.
Иван Стафеев, руководитель ГИООКН, отметил, что разработка проекта велась в течение около года с учетом всех требований особой зоны охраны исторического поселения. Застройщик согласовал архитектурные решения и параметры высотности, провел археологическое обследование и оформил раздел, касающийся сохранности памятников на данной территории.
В целом мастер-план получил положительное заключение, но перед тем как его вынесут на обсуждение Градостроительного совета при губернаторе Самарской области, документу потребуется доработка. Министр градостроительной политики Андрей Грачев отметил, что необходимо тщательно изучить влияние объекта на район, транспортные и пешеходные связи, а также разрешить юридические несоответствия между регламентами особой охранной зоны и правилами землепользования и строительства.
Другие проекты, представленные на рабочей группе, были подвергнуты значительным замечаниям и направлены на доработку.
Стоит отметить, что регламент для застройки исторической части Самары будет разработан к лету 2026 года.
Фото: Министерство градостроительной политики Самарской области
