Многие владельцы загородных домов и дач могут столкнуться с неприятным сюрпризом — штрафом от Росреестра за нарушения в использовании земельных участков.
Контроль над соблюдением земельного законодательства — одна из ключевых задач этой службы.
Наиболее распространённым и серьёзным нарушением является самовольный захват земли, за который предусмотрен административный штраф. Его размер составляет от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости незаконно используемого участка.
Какие ситуации могут привести к штрафу?
В практике Росреестра выделяются три типичных случая:
- Неправильно установленный забор
Если при проведении межевания или проверки выясняется, что огороженная территория превышает площадь, указанную в кадастровых документах, это считается захватом. Сначала владельцу выносится официальное предупреждение с требованием устранить нарушение. Если оно игнорируется, следует штраф. - Выгребная яма за границей участка
Конструкция выгребной ямы (септика), включая её подземную и надземную части, должна полностью находиться в пределах границ вашего земельного надела. Выход ямы за межу, даже частичный, трактуется как использование чужой земли. - Заброшенный автомобиль на чужой территории
Кратковременная парковка на не принадлежащем вам клочке земли не является нарушением. Однако если автомобиль явно брошен и длительное время стоит на соседском или муниципальном участке, это может стать основанием для штрафа.
Как избежать проблем?
- Перед установкой капитального забора, септика или другой постройки сверьтесь с кадастровым планом.
- Если планируете изменить границы участка (например, арендовать или выкупить часть соседской земли), оформите это юридически.
- При получении предписания от Росреестра не игнорируйте его, а оперативно устраните нарушение или обжалуйте решение в установленном порядке.
Соблюдение этих простых правил поможет вам избежать ненужных споров с соседями и значительных финансовых потерь в виде штрафов, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
