Минстрой РФ разъяснил, какие инженерные системы внутри квартиры должны ремонтировать за счёт управляющей компании, а за какие отвечает собственник.
Чтобы было понятнее, информация в статье сведена в таблицу:
| Система / Элемент | Кто отвечает и платит за ремонт (согласно разъяснению Минстроя) |
|---|---|
| Водоснабжение и канализация | |
| Трубы стояка и всё до первого запорного вентиля от стояка | Управляющая компания |
| Весь канализационный стояк с элементами в санузле | Управляющая компания |
| Трубы после запорного крана и отводы к сантехнике | Собственник квартиры |
| Система отопления | |
| Трубы отвода и радиатор (батарея), если нет крана на отводе от общей трубы | Управляющая компания |
| Радиатор (батарея), если есть кран на отводе от общей трубы | Собственник квартиры |
Что делать, если управляющая компания требует оплаты?
Согласно статье, у собственников есть право:
- Требовать бесплатного ремонта или замены труб и радиаторов, если они относятся к общему имуществу.
- Требовать возмещения ущерба, если авария (например, прорыв стояка) произошла по вине УК и причинила убытки.
Кому принадлежит батарея — ключевой момент
Главный нюанс касается отопления. Наличие или отсутствие запорного крана на трубе, отходящей от стояка к вашему радиатору, определяет, кто является собственником батареи. Это принципиальный момент для предъявления требований к УК.
Если у вас остались вопросы по конкретной ситуации в вашей квартире, я могу помочь найти дополнительные официальные разъяснения или шаблоны заявлений в управляющую компанию, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
