Многие жильцы многоквартирных домов, пытаясь решить проблему сырости или запахов в санузле, самостоятельно устанавливают вытяжные вентиляторы.
Однако такая самодеятельность часто нарушает закон и может обернуться не только штрафом, но и конфликтом с соседями.
Почему установка вентилятора может быть незаконной?
Большинство типовых домов оборудованы системами естественной вентиляции. Шахты и каналы рассчитаны на медленный, пассивный воздухообмен, а не на принудительную прокачку воздуха.
Основные нарушения при монтаже:
- Подключение прибора, нагнетающего воздух в общую вентиляционную шахту
- Использование устройств, создающих избыточное давление в системе
- Вмешательство в конструкцию вентканала без согласования
Чем это грозит владельцу квартиры?
Согласно пункту 3.4.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, установка бытовых приборов, создающих чрезмерную нагрузку на общедомовые коммуникации, запрещена и квалифицируется как:
- Самовольное переустройство — влечёт административный штраф от 2 000 до 2 500 рублей
- Обязанность демонтировать оборудование за свой счёт
- Возмещение ущерба соседям, если будет доказана причинно-следственная связь между работой вентилятора и:
- Появлением посторонних запахов в других квартирах
- Нарушением работы вытяжки у соседей
- Повышенной влажностью и образованием плесени
Что происходит с вентиляцией при неправильном монтаже?
При включении мощного вентилятора в одной квартире происходит следующее:
- Разбалансировка системы — воздух начинает двигаться не наружу, а в соседние помещения
- Обратная тяга — вместо удаления, запахи и влага распределяются по другим квартирам
- Нарушение притока — может полностью остановиться естественная вентиляция в стояке
Как установить вентилятор законно?
Чтобы избежать проблем, необходимо:
- Получить техническое заключение о возможности монтажа
- Согласовать проект переустройства с управляющей компанией
- Использовать специальные модели вентиляторов с обратным клапаном
- Рассмотреть альтернативные решения — например, установку рекуператора или проветривателя
Важно понимать: даже если вентилятор куплен в магазине и имеет сертификат, это не даёт права самостоятельно встраивать его в общедомовую систему. Прежде чем начинать монтаж, стоит проконсультироваться со специалистами управляющей компании и получить официальное разрешение, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
