С нового года для владельцев квартир в МКД начнут действовать обновленные правила, которые вносят ясность в вопросы управления общим имуществом и переводят в обязательный формат ряд ранее рекомендательных положений.
Ключевые изменения:
- Решения об общем имуществе станут приниматься более строго. Для размещения оборудования на фасаде и аналогичных работ теперь потребуется одобрение большинства собственников во всем доме.
- Передача общедомового имущества в аренду (например, размещение рекламы, сдача в пользование крыши или подвала) теперь требует согласия не менее двух третей голосов владельцев квартир и обязательного протоколирования на общем собрании.
- Возрастает ответственность собственников за ущерб общему имуществу. Владелец, по чьей вине возникли дополнительные расходы на восстановление (например, из-за повреждения конструкций или неисправностей в квартире), будет обязан их компенсировать.
- Вводится должность администратора общего собрания. Это лицо (инициатор или представитель УК) будет ответственно за организацию и связь с Государственной информационной системой ЖКХ.
- Усложняется процедура смены управляющей компании. Расторгнуть договор с УК теперь можно будет только по истечении года с момента его заключения, за исключением случаев смены формы управления или судебного решения о нарушениях.
Эти меры направлены на усиление контроля жильцов над общим имуществом и повышение прозрачности в управлении домом, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
