С 25 декабря 2024 года для собственников квартир с балконами и лоджиями вступают в силу более строгие правила.
Основная цель нововведений — повысить пожарную безопасность, сохранить архитектурный облик зданий и предотвратить использование балконов под несанкционированные склады. Нарушителям теперь грозят не только предписания, но и ощутимые штрафы.
Запрещено превращать балкон в склад
Балкон перестаёт быть местом для бесконтрольного хранения. Под строгий запрет попадает:
- Складирование старых вещей, мебели, коробок и бытового мусора.
- Хранение легковоспламеняющихся материалов (ветошь, бумага, картон).
- Установка самодельных перегородок и конструкций, которые могут препятствовать достузу экстренных служб при пожаре.
Управляющие компании (УК) и надзорные органы получают право выдавать предписания на устранение таких нарушений, а в случае игнорирования — составлять административные протоколы.
Остекление и перепланировка: только по согласованию
Усиливается контроль за изменениями конструкции и внешнего вида:
- Запрещены самовольное остекление, устройство выносных конструкций и изменение фасада (цвет рам, установка навесов, декоративных элементов).
- Не допускается перенос на балкон отопительных приборов (батарей, тёплых полов) без соответствующего разрешения.
- Любые работы, влияющие на облик дома или несущие конструкции, должны быть предварительно согласованы с УК и, при необходимости, с органами архитектурного надзора. Незаконные изменения потребуется демонтировать за свой счёт, дополнительно оплатив штраф.
Пожарная безопасность: особые запреты
Новые правила особо оговаривают противопожарные требования. Теперь категорически запрещено:
- Хранить на балконе горючие жидкости (бензин, растворители), краски, газовые баллоны.
- Использовать открытый огонь (разводить мангалы, грили, применять газовые горелки).
- Запускать с балкона пиротехнику (петарды, фейерверки).
В случае возгорания из-за нарушения этих правил собственник будет нести полную ответственность, включая уголовную — если созданная им угроза повлекла ущерб здоровью или имуществу других людей.
Внешний вид фасада под пристальным вниманием
Для сохранения единого архитектурного облика запрещаются:
- Разнотипные самодельные пристройки и выносные конструкции.
- Размещение крупных баннеров, рекламных полотен и иных несанкционированных элементов.
- Сушка белья и хранение предметов за пределами ограждения, которые могут упасть.
УК вправе потребовать убрать такие элементы, а при отказе — обратиться в контролирующие инстанции.
Как будут проходить проверки и какое наказание грозит?
Проверки могут инициировать:
- Управляющая компания в рамках планового обхода.
- Надзорные органы (МЧС, жилищная инспекция).
- По жалобам соседей на захламление, опасные предметы или падающий мусор.
Меры воздействия будут применять поэтапно:
- Вынесение предупреждения и предписания с указанием срока устранения нарушений.
- Если нарушения не исправлены — составление протокола и наложение штрафа.
Размер штрафа для физических лиц зависит от конкретного нарушения и региона, и может составлять от 2 до 50 тысяч рублей, а в отдельных случаях — и больше.
Что стоит сделать до вступления правил в силу?
Чтобы избежать проблем и штрафов, рекомендуется:
- Освободить балкон от хлама, старых вещей и горючих материалов.
- Проверить, нет ли в хранимых предметах запрещённых жидкостей (красок, растворителей, бензина).
- Если у вас установлено нестандартное остекление или выносная конструкция — обратиться в УК для уточнения её статуса и при необходимости узаконить изменения.
- Ознакомиться с правилами содержания общего имущества, принятыми в вашем доме и регионе.
Балкон теперь официально рассматривается как часть общего имущества многоквартирного дома, влияющая на безопасность и внешний облик здания, а не как абсолютно личное пространство без ограничений, пишет дзен канал «PrimaMedia.ru«.
Фото: nrnews.ru
