Представьте: вы готовите ужин, а к соседям просачиваются запахи вашей жареной рыбы.
Казалось бы, обычная ситуация в многоквартирном доме. Но сегодня именно кухонная вытяжка, призванная создавать комфорт, нередко становится источником серьёзных проблем с управляющей компанией и даже жилищной инспекцией. Установка этого бытового прибора без учёта технических норм может обернуться штрафами и судебными исками, пишет новостной портал.
Почему вентиляция «задыхается» от современной техники?
Причина кроется в устройстве самих домов. Вентиляционные шахты в большинстве старых зданий работают по принципу естественной циркуляции: тёплый воздух из квартир медленно поднимается вверх. Мощная вытяжка с электрическим мотором буквально врывается в эту отлаженную систему. Она создаёт сильное давление, с которым узкие каналы часто не справляются. В результате, вместо того чтобы улетучиться на улицу, кухонные ароматы начинают «путешествовать» по соседним квартирам, особенно располагающимся выше. Разве это справедливо по отношению к другим жильцам?
Правовые последствия: от штрафа до суда
Многие воспринимают вытяжку как безобидный элемент интерьера, но с юридической точки зрения её неправильный монтаж — это самовольное изменение инженерной системы всего дома.
- Административная ответственность. Подключение оборудования, создающего избыточную нагрузку на общедомовые коммуникации, классифицируется как нарушение правил технической эксплуатации. За это грозит штраф (от 2 до 2,5 тысяч рублей) и предписание вернуть всё в исходное состояние.
- Гражданские иски. Если ваша готовка регулярно становится достоянием соседей, они вправе подать в суд. Судебная практика не на стороне владельца вытяжки. Например, в Республике Коми житель получил компенсацию морального вреда из-за постоянного проникновения запахов. Суд признал это нарушением права на благоприятную среду. «Об этом пишет юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале (18+)», — отмечается в первоисточнике.
Как обезопасить себя и сохранить мир с соседями?
Ситуация сложная, но не безвыходная. Есть как минимум два пути, которые помогут избежать конфликтов.
- Активируйте режим рециркуляции. Большинство современных моделей имеют эту функцию. В таком режиме вытяжка не выбрасывает воздух в шахту, а пропускает его через угольные фильтры, очищая и возвращая обратно в помещение. Это простое, но эффективное решение.
- Организуйте отдельный выход. Самый радикальный, но и самый правильный способ — проложить для вытяжки независимый канал через наружную стену. Однако помните: даже такое благое намерение требует официального согласования, так как затрагивает конструкцию здания. Игнорирование этого этапа также может быть признано перепланировкой.
Перед установкой или если проблемы уже возникли, стоит честно оценить риски. Порой диалог с управляющей компанией и поиск технически грамотного решения помогают избежать долгих споров и финансовых потерь.
Автор: Лана Вавилова
Справка: Лана Вавилова окончила Северо-Кавказский Федеральный Университет с двумя красными дипломами по направлению «Реклама и связи с общественностью». Её профессиональный опыт включает работу SMM-специалистом, копирайтером и в пресс-службе МВД.
Фото: nrnews.ru
