Многие полагают: если человек прописан в квартире, но не живет в ней, то и платить за коммунальные услуги ему не нужно.
Логика кажется простой — нет потребления, нет и оплаты. К сожалению, жилищное законодательство придерживается иного подхода, и такое мнение может привести к неприятным последствиям.
Что говорит закон?
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, все дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жильем. Это юридический термин, который на практике означает следующее:
Прописанный в квартире член семьи обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, даже если он фактически не проживает по этому адресу.
Ваше временное отсутствие не отменяет начисления за воду, электричество, газ, отопление и другие ресурсы, которые поступают в жилое помещение. Обязанность платить остается.
Есть ли исключения?
Единственный способ изменить установленный законом порядок — заключить письменное соглашение между собственником и всеми зарегистрированными лицами. В этом документе можно детально распределить, кто и в какой доле оплачивает счета. Без такого соглашения формальное право требования у управляющих компаний остается ко всем прописанным.
К чему может привести долг?
При образовании задолженности ресурсоснабжающая организация вправе взыскать всю сумму долга с любого из зарегистрированных лиц в полном объеме. Это может произойти даже если конкретный человек не знал о накопившихся неоплаченных счетах. Взыскание может быть обращено на его личные доходы и имущество.
Важное уточнение: за что платят только собственники?
Стоит разграничивать платежи. Прописанные лица несут ответственность именно за коммунальные услуги (электричество, вода, газ, водоотведение).
А вот расходы на содержание жилого помещения (техобслуживание, уборка, текущий ремонт) и взносы на капитальный ремонт — это бремя исключительно собственников квартиры, как разъясняет tg-канал «юридические тонкости» (18+).
Практический совет: Если вы прописаны, но не живете в квартире, обсудите с собственником вопрос оплаты и зафиксируйте договоренность на бумаге. Это защитит вас от неожиданных претензий и долгов, о которых вы могли не знать, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
