Современная квитанция за жилищно-коммунальные услуги может напоминать запутанный пазл, где среди законных платежей скрываются спорные сборы. Эксперты в сфере жилищного права разъясняют, какие строки можно и нужно оспаривать, так как они часто являются навязанными услугами без должного основания.
Три законные категории платежей
Согласно Жилищному кодексу РФ, в ежемесячном платежном документе правомерны только следующие виды начислений:
- Коммунальные ресурсы (ХВС/ГВС, водоотведение, электричество, газ, отопление).
- Содержание общего имущества дома (СОИ) – уборка мест общего пользования, освещение, техническое обслуживание лифтового оборудования, текущий ремонт.
- Взносы на капитальный ремонт.
Любые другие услуги считаются дополнительными и требуют отдельного законного обоснования.
На что стоит обратить особое внимание
Рекомендуется тщательно проверять отдельные строки с начислениями за:
- Установку или обслуживание шлагбаума на въезде.
- Абонентскую плату за домофон.
- Страхование общего имущества МКД.
- «Расчётно-кассовое обслуживание» или «информационные услуги».
- Расплывчатые формулировки вроде «охрана», «благоустройство двора», «озеленение».
Важно: Даже если такие расходы были одобрены на общем собрании собственников, они должны быть включены в общую статью «Содержание имущества», а не выставляться отдельной строкой. Вы имеете право запросить у управляющей компании (УК) подтверждающие документы: протокол собрания, договоры и сметы.
Алгоритм действий при обнаружении сомнительных начислений
- Направьте официальный запрос в УК с требованием предоставить документы, обосновывающие спорный платёж.
- Подайте заявление об исключении незаконной строки из квитанции и проведении перерасчёта.
- Обратитесь в контролирующие органы – Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор вашего региона, если УК проигнорировала ваши требования.
- Подайте исковое заявление в суд о признании начисления незаконным – это крайняя, но эффективная мера защиты.
Внимательное изучение квитанции – это не просто экономия, а форма гражданского контроля за деятельностью управляющей компании. Закон гарантирует вам право платить только за утверждённые и обоснованные услуги.
Фото: nrnews.ru
