Многие жильцы уверены, что замена старых рам на современные пластиковые окна — это безусловное благо. Однако такое улучшение может привести к конфликту с управляющей компанией и ощутимым финансовым потерям.
Законодательство обязывает собственников согласовывать любые изменения, влияющие на фасад здания. Это требование действует на всех уровнях — от федерального до муниципального. Особенно пристально проверяют дома, чьи окна выходят на центральные улицы.
Существуют определенные требования к сохранению архитектурного облика дома. К нему относятся цвет рам, форма проёмов и общий стиль фасада. Поэтому установка цветных, пластиковых окон, расширение проема или тонировка стекол могут быть расценены как нарушение.
Фасад является общим имуществом, и его вид должен соответствовать исходной проектной документации. За самовольную установку нестандартных конструкций грозит штраф от 2 до 2,5 тыс. рублей, а в некоторых регионах — до 5 тыс. рублей. После этого придется за свой счет вернуть все в первоначальный вид.
Единственный легальный путь — получить разрешение через общее собрание собственников, а затем согласовать изменения с архитектурными и жилищными надзорными органами. Пишет новостной портал
Фото: nrnews.ru
