Собственникам квартир, планирующим монтаж наружного блока кондиционера, спутниковой антенны или использование общих помещений, теперь необходимо учитывать новые требования законодательства.
Что изменилось?
С 1 декабря 2025 года вступили в силу поправки, регламентирующие использование общего имущества многоквартирных домов (МКД). К нему относятся:
- Фасад здания (внешние стены).
- Крыша.
- Чердачные и подвальные помещения.
Любое использование этих площадей, включая установку внешних блоков климатической техники, антенн, размещение рекламы или сдачу в аренду, теперь требует предварительного согласования с другими собственниками.
Как получить разрешение?
- Инициатива: Заинтересованное лицо (собственник) инициирует проведение общего собрания, уведомив об этом управляющую компанию и других жильцов.
- Голосование: Для принятия положительного решения требуется согласие не менее ⅔ (двух третей) от общего числа собственников помещений в доме. Простого большинства голосов недостаточно.
- Оформление: Решение собрания должно быть оформлено протоколом и внесено в государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ).
Последствия нарушения
Установка оборудования без надлежащего согласия будет расценена как самоуправство. В этом случае нарушителю грозит:
- Административный штраф.
- Судебное предписание за свой счёт демонтировать все незаконно установленные конструкции.
Почему это важно?
Новые правила призваны защитить права всех собственников, обеспечить безопасность и сохранность общего имущества дома, а также предотвратить конфликты между жильцами. Перед началом любых работ, затрагивающих фасад или общие помещения, настоятельно рекомендуется заранее инициировать процедуру согласования.
Фото: nrnews.ru
