Компания «Новый город» вновь получила отказ на реализацию проекта застройки в центре Самары. Это касается 125-го квартала, ограниченного улицами Маяковского, Арцыбушевской, Чкалова и Буянова. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд вынес решение в пользу министерства строительства и министерства градостроительной политики Самарской области.
Судебные разбирательства продолжаются уже несколько лет. «Новый город» получил спорный участок для застройки 10 лет назад. В рамках программы развития застроенной территории застройщик должен был расселить старые дома, а затем произвести их снос. После этого планировалось возведение нового жилья.
Однако на тот момент участок находился в зоне Ж-4, предназначенной для многоэтажного жилого строительства высотой от 5 до 16 этажей. Позже он стал частью исторического поселения, в результате чего квартал был переведен в зону Ц-1. В этой зоне запрещено возведение зданий выше 17 метров, что соответствует примерно пяти этажам. Для строительства высотных домов — до 10 этажей — требовалось специальное разрешение. Застройщик пытался его получить, представив проект застройки с высотой зданий от 3 до 9 этажей. Однако получил отказ от городских властей, поскольку часть участка находится в зоне, где регулируется застройка и деятельность объектов культурного наследия регионального значения, таких как «Техникум» и «Здание городского ломбарда».
Отказ удалось оспорить в суде, но арбитраж не удовлетворил исковые требования застройщика.
Еще одно заседание по данному делу состоялось в Поволжском арбитраже, где судья признал действия самарской мэрии нарушающими права «Нового города» и обязал согласовать высотную застройку участка. Министерство градостроительства и мэрия обжаловали это решение. Апелляционная инстанция отменила первоначальное постановление и вновь отказала застройщику в удовлетворении его требований.
Напоминаем, бывший военком останется в колонии по решению Самарского областного суда.
фото сгенерировано нейросетью
