Многие собственники, стремясь увеличить пространство в малогабаритных квартирах, объединяют ванную комнату с туалетом. Однако такое изменение планировки считается перепланировкой и требует обязательного официального согласования.
Правовая основа:
Согласно Правилам, утверждённым Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, демонтаж перегородки между санузлами является переустройством помещения. Проводить его можно только после получения разрешения от жилищной инспекции или иного уполномоченного органа субъекта РФ.
Последствия самовольной перепланировки:
- Штраф в размере от 2 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП РФ).
- Обязанность узаконить изменения через суд, что влечёт дополнительные расходы и время.
- Риск получить предписание вернуть всё в исходное состояние.
- Проблемы при продаже, дарении или наследовании квартиры, так как неоформленная перепланировка станет препятствием для регистрации сделки.
Когда можно узаконить объединённый санузел:
Легализация возможна, если:
- Сносимая стена не является несущей.
- Работы проведены с соблюдением всех санитарно-технических норм (в частности, выполнена гидроизоляция пола).
- Перепланировка не нарушает права соседей и не ухудшает условия их проживания.
Рекомендация: Перед началом работ по объединению санузла обязательно обратитесь в местную жилищную инспекцию для получения проекта и разрешения. Это защитит вас от штрафов и сложностей в будущем. Если ремонт уже сделан без согласования, следует как можно скорее начать процесс узаконивания через суд, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
