Многие жильцы многоквартирных домов сталкиваются с необъяснимым ростом коммунальных платежей, даже при экономном потреблении ресурсов. Причина часто кроется в системе распределения общедомовых расходов (ОДН), где перерасход одних жильцов компенсируется за счет других.
Как формируются скрытые платежи:
Основная проблема возникает в домах, где остались квартиры без индивидуальных счетчиков. Владельцам таких жилых помещений начисляют оплату по нормативам, которые часто ниже реального потребления. Когда в квартире без счетчиков фактически проживает большая семья или происходит несанкционированное потребление, образуется разница между нормативом и реальным использованием ресурсов, пишет новостной портал.
Механизм перераспределения:
Эта разница автоматически включается в строку «общедомовые нужды» и распределяется между всеми жильцами, установившими индивидуальные приборы учета. Таким образом, добросовестные собственники вынуждены компенсировать чужой перерасход.
Что входит в ОДН:
- Освещение мест общего пользования
- Уборка подъездов и придомовой территории
- Отопление общественных помещений
- Технические потери в сетях
- Перерасход в квартирах без счетчиков
Как защитить свои интересы:
При заметном увеличении строки ОДН в квитанции жильцы вправе:
- Направить официальный запрос в управляющую компанию
- Потребовать детализацию расчетов
- Инициировать проверку потребления ресурсов
- Предложить общее собрание по вопросу установки счетчиков во всех квартирах
Эксперты рекомендуют активно участвовать в домовых собраниях и контролировать работу управляющих компаний, поскольку прозрачность в расчетах ОДН — ключ к справедливому распределению коммунальных платежей.
Фото: nrnews.ru
