С января 2025 года в платежках за ЖКУ появилась новая строка расхода — оплата услуг консьержа. Это нововведение касается всех собственников помещений в многоквартирных домах, где есть такая должность, и ежемесячно добавляет к коммунальным платежам от 500 рублей.
Почему платить обязаны все
Юрист Ирина Сивакова разъясняет: работа консьержа относится к содержанию общего имущества дома, что подтверждается судебной практикой. Даже владельцы коммерческих помещений (магазинов, офисов) и квартир с отдельным входом обязаны участвовать в этих расходах, пишет новостной портал.
Прецедент: Собственник коммерческого помещения с автономным входом пытался оспорить платеж, доказывая, что консьерж его не обслуживает. Суд отклонил иск, пояснив, что безопасность и порядок в здании — единая система, benefiting всем помещениям.
Как рассчитывается платеж
- Сумма определяется на общем собрании собственников
- Распределяется пропорционально площади помещений
- Стандартный диапазон — от 500 рублей monthly
- УК обязаны включать в расчет все помещения без исключения
Пример из практики:
В одном из домов изначально исключили коммерческие площади из расчета за услуги консьержа. Жилищная инспекция признала это нарушением — теперь платят все собственники.
Важно: Даже если вы не пользуетесь основным подъездом, суды считают правомерным включение всех помещений в расчет. Этот прецедент дает УК основание массово вводить данную строку в квитанции по всей стране.
Фото: nrnews.ru
