Программа комплексной застройки территорий в Самаре подвергается ряду изменений, направленных не только на создание современных жилых комплексов на месте устаревшего жилья, но и на защиту прав как застройщиков, так и жителей. В настоящее время местные власти сосредоточили усилия на совершенствовании механизмов, применяемых в данной программе.
Одно из недавних нововведений — передача полномочий по решению градостроительных вопросов в новое министерство градостроительной политики. Это новшество позволит унифицировать регулирование и сделать комплексное развитие территорий (КРТ) приоритетным направлением застройки.
Теперь при выделении земельных участков обязательно должны учитываться места для образовательных учреждений, детских садов, дорог и зеленых зон. Основная задача — создать максимально удобные условия для проживания.
Одна из актуальных проблем, с которой сталкиваются власти, — размер компенсации для жителей аварийных домов. Согласно действующему законодательству, выплаты основаны на рыночной стоимости аварийного жилья, что зачастую составляет лишь 600–1,2 млн рублей. На эти деньги невозможно приобрести даже жилье на окраине города. Поэтому в министерстве предложили внести изменения в Жилищный кодекс РФ: устанавливать компенсацию за изъятое жилье по цене нового на день изъятия, а не заранее.
Кроме того, власти стремятся предоставить регионам возможность выбирать конкретные районы для расселения граждан. Это может быть не просто «в пределах города», а, к примеру, соседние районы. И решением может стать рециклинг: снос старых зданий с последующим строительством новых на их месте. Проекты уже разрабатываются для Безымянки, Красной Глинки, «Новой бухты» и «Осколков», последний из которых охватывает шесть локаций в историческом центре Самары.
Несмотря на ряд трудностей, в губернской думе решили поддержать инициативу министерства градостроительства. Соответствующий комитет и эксперты парламента займутся доработкой и представят документ на рассмотрение депутатам городской думы, а затем — в Государственную думу.
Напоминаем, новый детский сад будет построен на Южном шоссе в Самаре
