Решения Банка России в области денежно-кредитной политики могут привести к значительному удорожанию недвижимости в ближайшие годы.
Об этом предупредил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг, сообщает «Интерфакс».
Ключевые факторы будущего кризиса:
- Сокращение предложения
Высокая ключевая ставка, сохранявшаяся до июня 2025 года, ограничила возможности застройщиков по привлечению кредитных средств. Это привело к снижению числа запускаемых проектов. По прогнозам аналитиков, уже в 2027 году объемы ввода нового жилья сократятся. - Рост спроса
Снижение ключевой ставки на 4,5% с июня 2025 года делает ипотечные кредиты более доступными. Ожидается, что процентные ставки по ипотеке продолжат снижаться, что спровоцирует всплеск покупательской активности. - Дисбаланс рынка
На фоне сокращения предложения и роста спроса аналитики прогнозируют резкий рост цен на жилье. По оценкам Гольдберга, темпы удорожания недвижимости могут примерно в два раза превысить общий уровень инфляции, который в 2027 году составит 4-5%.
Последствия для разных категорий граждан:
- Для арендаторов: Увеличение стоимости аренды вслед за ростом цен на жилье
- Для потенциальных покупателей: Ухудшение доступности жилья несмотря на снижение ипотечных ставок
- Для текущих заемщиков: Сохранение стабильности выплат по существующим кредитам
Эксперты отмечают, что сложившаяся ситуация требует взвешенного подхода к покупке недвижимости и тщательного анализа рыночной конъюнктуры в ближайшие годы, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
