Многие владельцы квартир ежемесячно оплачивают счета за ЖКУ, даже не догадываясь, что в них может быть скрыта сумма за тех, кто живет рядом.
Резкий рост коммунальных платежей далеко не всегда связан с официальным повышением тарифов. Иногда причина кроется в привычках и подходах к экономии ваших соседей.
Помимо платы за лично потребленные ресурсы (воду, электричество, газ), в каждой квитанции присутствует графа «Общедомовые нужды» (ОДН). Именно здесь чаще всего и скрываются неочевидные переплаты.
Как ваши деньги уходят на чужие счета?
Основная проблема возникает в домах, где остались квартиры без индивидуальных приборов учета. Их владельцы платят по нормативу — усредненному показателю, который обычно ниже реального потребления. Но представьте ситуацию: в такой «бессчетчиковой» квартире официально зарегистрирован один человек, а фактически проживает семья из пяти-семи человек. Они регулярно принимают душ, стирают, готовят, но платят так, будто живут одни.
Возникает дисбаланс:
- Фактическое потребление дома фиксирует общедомовой счетчик.
- Сумма показаний индивидуальных приборов и нормативов оказывается значительно меньше.
- Вся разница автоматически распределяется между всеми владельцами квартир со счетчиками через статью «ОДН».
Получается, что вы, экономя воду и электричество, вынуждены компенсировать расходы тех, кто не хочет устанавливать индивидуальные приборы учета или допускает несанкционированные подключения.
Что еще скрывается в строке ОДН?
Важно понимать, что общедомовые нужды — это не только перерасход соседей. Сюда правомерно входят затраты на:
- Освещение подъездов, чердаков и подвалов;
- Энергопотребление лифтов, домофонов и насосов;
- Уборку мест общего пользования;
- Полив газонов и промывку коммуникаций.
Как защитить свои интересы?
Если вы заметили необоснованный рост суммы в графе ОДН, это повод для активных действий. Вы имеете полное право:
- Написать заявление в управляющую компанию с требованием провести проверку и предоставить детализированный расчет.
- Инициировать общее собрание собственников для обсуждения проблемы неучтенного потребления.
- Предложить установить общедомовые счетчики с функцией автоматической передачи показаний — это минимизирует риски человеческого фактора.
Помните: прозрачность начислений — это ваше право. Регулярная проверка квитанций и активная позиция помогут избежать ситуаций, когда ваша семья оплачивает чужие счета, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
