Федеральная налоговая служба продолжает системную работу по выводу рынка аренды жилья из тени, однако полностью решить эту проблему пока не удается.
Глава ведомства Даниил Егоров рассказал о текущих подходах и перспективных направлениях работы.
Достигнутые результаты:
- Регистрация самозанятых в качестве арендодателей позволила частично легализовать рынок
- ФНС изучает возможность использования данных цифровых платформ для анализа арендной активности
- Рассматривается механизм налоговых вычетов для арендаторов
Планы по дальнейшей легализации:
- Стимулирование через вычеты
Арендаторам могут предоставить налоговые льготы при условии оформления официального договора. Это создаст дополнительную мотивацию для прозрачных отношений. - Анализ цифрового следа
Использование данных с площадок объявлений поможет выявлять нелегальных арендодателей, даже если платежи проходят мимо платформ. - Упрощение легализации
Продолжается работа над созданием удобных механизмов для добровольного выхода из тени.
Контекст рынка:
- В октябре 2024 года арендные ставки выросли на 8-14%
- Годом ранее рост составлял 23-32% из-за отмены льготной ипотеки
- Рынок постепенно стабилизируется после прошлогоднего скачка
Перспективы:
Как отмечает Егоров, даже комплексные меры не гарантируют полной легализации рынка. Часть арендодателей продолжит уклоняться от налогов, но системная работа ФНС позволит постепенно увеличивать долю прозрачных сделок.
Эксперты подчеркивают, что успех в борьбе с теневой арендой зависит от сочетания стимулирующих мер для добросовестных участников и контроля за нарушителями, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
