Многие жильцы даже не догадываются, что управляющая компания обязана ремонтировать не только трубы и батареи, но и некоторые элементы оконных конструкций — и делать это без взимания платы с собственников.
Минстрой России официально разъяснил, какие части многоквартирного дома относятся к общедомовому имуществу и должны содержаться за счёт УК.
За что управляющая компания отвечает бесплатно
1. Системы отопления и водоснабжения
- Все стояки горячей и холодной воды
- Радиаторы отопления, если на них не установлены регулирующие краны
- Полотенцесушители
Важный момент: как только вы устанавливаете кран на батарею, она становится вашей собственностью. УК отвечает только за участок трубы до крана.
2. Элементы оконных систем
- Наружные оконные отливы
- Карнизы
Минстрой отмечает, что эти детали не принадлежат жильцам. Они защищают фасад и стены здания от влаги, поэтому их обслуживание относится к обязанностям УК.
Почему это важно знать
Юристы предупреждают: требование оплаты с жильцов за ремонт таких элементов нарушает закон. Все работы — от замены до ремонта — должны проводиться за счёт управляющей организации.
Что делать, если УК требует оплату
- Напишите официальное заявление с ссылкой на разъяснения Минстроя.
- Потребуйте проведения работ за счёт УК.
- Если компания отказывается, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию.
Эти знания помогают защитить ваши права и избежать лишних расходов. Содержание общедомового имущества — обязанность управляющей компании, а любые дополнительные платежи за эти работы считаются незаконными, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
