Управляющие компании несут ответственность за содержание целого ряда элементов в вашей квартире и на фасаде дома, и требовать оплаты их замены или ремонта с собственников — незаконно. Минстрой России дал официальные разъяснения, четко разграничивающие зоны ответственности УК и жильцов.
Что в квартире должна менять УК:
- Трубы-стояки отопления и водоснабжения.
- Обычные радиаторы и полотенцесушители, если они изначально установлены без запорных кранов.
Внимание, важный нюанс!
Как только вы самостоятельно устанавливаете на батарею кран для регулировки температуры, этот радиатор переходит в разряд вашего имущества. УК отвечает только за участок трубы от стояка до вашего крана.
Что на фасаде тоже меняет УК:
- Оконные отливы
- Карнизы здания
Эти элементы защищают фасад и швы от влаги, их исправность критична для сохранности всего дома, поэтому их замена — законодательная обязанность УК.
Что делать, если УК отказывается?
Не соглашайтесь оплачивать то, что по закону должна делать управляющая компания. Ссылайтесь на официальные разъяснения Минстроя. Помните, что попытка переложить эти расходы на вас является нарушением.
Фото: nrnews.ru
