Планируете приобрести земельный участок?
Сроки совершения сделки могут значительно повлиять на ваше будущее удовлетворение от покупки. Согласно рекомендациям экспертов, некоторые сезоны больше подходят для такой важной покупки, чем другие.
Почему зима — не лучшее время?
Скрытые проблемы рельефа
Морозы буквально «консервируют» ландшафт, не позволяя оценить реальное состояние земли. Только с приходом весны могут проявиться неприятные сюрпризы:
- Высокий уровень грунтовых вод
- Заболоченность отдельных зон
- Проседание почвы на отдельных участках
Транспортная доступность
Зимой сложно объективно оценить качество подъездных путей. После таяния снега может оказаться, что:
- Дороги регулярно подтапливаются
- Подъезд к участку становится сезонным
- Требуются дополнительные вложения в инфраструктуру
Рекомендации экспертов
Почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев предупреждает: продавцы редко добровольно сообщают о сезонных проблемах участка, которые могут существенно снизить его стоимость или сделать покупку нецелесообразной.
Наиболее информативным периодом для осмотра считается поздняя весна и начало лета, когда:
- Полностью сошел снег
- Проявились все особенности гидрологии участка
- Видно реальное состояние подъездных путей
- Можно оценить растительность и общий микроклимат
Правильный выбор времени для покупки земли поможет избежать разочарований и дополнительных расходов в будущем. Лучше отложить сделку на несколько месяцев, чем столкнуться с непредвиденными проблемами после приобретения, пишет СибКрай.ру.
Фото: nrnews.ru
