Потерять квартиру можно буквально за несколько минут — достаточно одной неосторожной подписи.
Пожилые люди часто становятся жертвами аферистов, но простые меры предосторожности помогут надежно защитить недвижимость.
Три опасные схемы, о которых нужно знать
1. Подмена документов
- Как работает: под видом анкеты для соцопроса или заявления на льготы подсовывают договор дарения или купли-продажи
- Защита: никогда не подписывайте непрочитанные документы, особенно если вас торопят
2. Телефонное запугивание
- Как работает: звонок от «полиции» или «Росреестра» с требованием срочно продать квартиру «проверенному лицу»
- Защита: положите трубку и перезвоните в официальную приемную ведомства по номеру с сайта
3. Мнимый заем под залог
- Как работает: вместо договора займа подсовывают договор купли-продажи, где переданные деньги представлены как оплата за жилье
- Защита: все сделки с недвижимостью оформляйте только через нотариуса
План защиты: 4 надежных шага
Шаг 1. Подключите уведомления от Росреестра
- Подайте заявление через МФЦ или «Госуслуги»
- Получайте оповещения о любой подаче документов по вашей недвижимости
Шаг 2. Запретите регистрацию без вашего присутствия
- Оформите нотариальное заявление в Росреестре
- Сделки станут возможны только при вашем личном визите в МФЦ
Шаг 3. Оформите ограниченную доверенность
- Доверьте родственнику только конкретные действия (например, подачу документов)
- Исключите возможность продажи или дарения квартиры без вашего ведома
Шаг 4. Рассмотрите дополнительные меры
- Договор ренты — вы продолжаете жить в квартире, но она переходит плательщику ренты
- Дарение доли родственнику — продать квартиру без согласия всех собственников будет невозможно
Памятка для безопасности
- Всегда читайте документы перед подписью
- Консультируйтесь с родными при любых сделках
- Оформляйте операции с недвижимостью через нотариуса
- Не решайте судьбу жилья под давлением по телефону
- Не берите кредиты под залог квартиры без юридической консультации
Главное правило: лучше потратить время на консультацию с юристом, чем потерять жилье из-за одной необдуманной подписи. Поделитесь этой информацией с пожилыми родственниками — осведомленность лучшая защита от мошенников, пишет новостной портал.
Фото: nrnews.ru
