История, которую рассказал юрист Геннадий Ефремов, показывает, что даже своевременная оплата коммунальных услуг не защищает от проблем, если нет доказательств.
Один из его клиентов оказался в сложной ситуации: новая управляющая компания потребовала более 300 тысяч рублей за несколько предыдущих лет, несмотря на то, что все платежи были внесены.
Почему так получилось? Предыдущая УК закрылась и не передала архив платежей, а чеки и квитанции жильца были утеряны. Суд частично удовлетворил иск, посчитав отсутствие документов виной жильца.
Как защитить себя от «ненастоящих» долгов
Ефремов советует несколько простых правил:
- Храните подтверждения платежей минимум три года. Это соответствует сроку исковой давности.
- Лучше сохранять документы пять лет. Так вы полностью исключите риски споров.
- Используйте электронные способы оплаты. Порталы ЖКХ и интернет-банк сохраняют все квитанции автоматически — их невозможно потерять.
- Защитите бумажные чеки. Чеки на термобумаге со временем выцветают. Храните их в темном и прохладном месте, в непрозрачной папке или файле.
- Сканируйте или фотографируйте чеки. Особенно если платите через кассу или банкомат. Сохраняйте копии в облаке — это дополнительная гарантия.
Особые случаи: капитальный ремонт и переход долгов
Юрист напоминает: даже после истечения трёх лет компания не перестанет считать долг непогашенным. Особенно это актуально для взносов на капитальный ремонт — они переходят новым владельцам квартиры и могут всплыть при продаже или покупке жилья.
Хранение документов, контроль платежей и электронные квитанции — это не лишняя бюрократия, а ваша страховка от неожиданных претензий управляющих компаний, сообщает новостной портал.
Фото: nrnews.ru
