Пожилые россияне рискуют остаться без своего жилья всего за несколько минут. Росреестр опубликовал важное предупреждение, которое стоит учесть каждому владельцу недвижимости.
Почему пожилые люди в зоне риска?
По словам экспертов, проблема заключается в особенностях законодательства и активности мошенников. Для перехода права собственности на квартиру достаточно всего лишь одной подписи собственника на договоре купли-продажи. Это значит, что если собственник не проявит должной внимательности или не ознакомится с нюансами процедуры, он может потерять жильё без возможности быстрого возврата.
Кандидат юридических наук Ирина Сивакова объяснила, что сейчас существует довольно простая схема оформления сделки: в договор включается пункт о том, что покупатель передал продавцу всю требуемую сумму наличными. После этого стороны ставят свои подписи на документе, подтверждая факт оплаты.
Но есть нюанс: после подписания такого договора нет необходимости регистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. В случае спора или мошенничества покупатель может добиться внесения записи в реестр через суд, сославшись на то, что деньги были переданы продавцу, но тот не подал заявление о регистрации права.
Как действуют мошенники?
Мошенники активно используют невнимательность и доверчивость пожилых граждан. Например, им могут позвонить по телефону и представиться сотрудниками МВД, ФСБ или даже Росреестра. Злоумышленники сообщают, что квартира находится под угрозой: якобы оформлена поддельная доверенность с правом продажи жилья или взят кредит под залог квартиры.
Преступники убеждают пенсионеров срочно заключить фиктивную сделку по продаже своей жилплощади «для защиты» от предполагаемых угроз. Главная цель — убедить пожилого собственника в необходимости быстрого оформления сделки и передачи квартиры мошенникам.
Многие доверчивые люди действительно верят звонкам злоумышленников и подписывают фиктивные договоры, после чего деньги передают преступникам. В результате пожилые граждане остаются без жилья и без средств.
Что делать?
Росреестр настоятельно рекомендует владельцам недвижимости быть особенно внимательными при совершении любых сделок и не подписывать документы без тщательного изучения условий. Это может спасти ваше жильё от потери, пишет источник.
Фото: nrnews.ru
