Конденсат с кондиционера, стекающий на фасад, балконы или подоконники, — не просто неудобство.
Это нарушение жилищного законодательства, поскольку:
✔ Фасад здания — общее имущество, и установка оборудования требует согласия собственников (ст. 36 ЖК РФ).
✔ Самовольный монтаж кондиционера без согласования может привести к штрафу до 1500 руб.(ст. 7.21 КоАП РФ).
✔ В некоторых городах (например, Москве) слив конденсата на фасад прямо запрещёнместными нормами.
Что делать, если кондиционер соседей капает вам на балкон или окно?
1. Мирное решение
✔ Поговорите с соседом — возможно, они не знают о проблеме.
✔ Предложите варианты:
- Установить дренажный шланг для отвода воды в канализацию.
- Использовать специальную емкость для сбора конденсата.
2. Обращение в управляющую компанию (УК)
Если сосед не реагирует:
✔ Напишите заявление в УК (с фото/видео доказательствами).
✔ Проверьте, было ли согласование установки кондиционера на общем собрании.
✔ Требуйте предписания об устранении нарушения.
3. Жалоба в контролирующие органы
Если УК бездействует:
✔ Роспотребнадзор — через портал Госуслуг.
✔ Жилищная инспекция — если конденсат повреждает фасад.
4. Иск в суд
В крайнем случае можно требовать:
✔ Устранения нарушения (перенаправление слива).
✔ Демонтажа кондиционера, если он установлен незаконно.
✔ Компенсации ущерба, если вода испортила ваше имущество.
Как избежать штрафа, если кондиционер установлен у вас?
✔ Согласуйте монтаж на общем собрании собственников.
✔ Организуйте правильный отвод конденсата (в канализацию или специальную емкость).
✔ Не направляйте воду на фасад или балконы соседей.
Вывод
Капающий кондиционер — не просто бытовая проблема, а юридическое нарушение. Действуйте поэтапно: переговоры → жалоба в УК → обращение в госорганы → суд. Фиксируйте все нарушения фото и видео — это поможет быстрее решить вопрос, пишет источник.
Фото: nrnews.ru
