Если вы живёте в многоквартирном доме и установили дверь или перегородку в общем коридоре, стоит обратить внимание на изменения в законодательстве.
С 2025 года в России вводятся строгие нормы, запрещающие самовольную установку тамбуров, дверей и перегородок в подъездах без согласования с соседями и официальных разрешений. За нарушение грозят штрафы и принудительный демонтаж.
Что теперь считается нарушением?
Любая конструкция — дверь, шторка или перегородка — появившаяся в общем пространстве подъезда без письменного согласия всех жильцов и разрешения соответствующих органов, будет считаться незаконной. Неважно, когда она была установлена — вчера или много лет назад.
Какие последствия ждут нарушителей?
- Штраф в размере 15 тысяч рублей за сам факт самовольной установки.
- Принудительный демонтаж по решению суда, если владелец откажется убрать конструкцию добровольно. Все расходы лягут на нарушителя.
- Управляющая компания не несёт ответственности за «самострой» и не обязана помогать его легализовать.
Почему ужесточили правила?
На первый взгляд, тамбур — просто удобство или способ хранения. Однако такие самодеятельные конструкции несут опасность:
- При пожарах или авариях они могут блокировать эвакуационные пути.
- Часто закрывают доступ к инженерным коммуникациям, счётчикам и трубам.
- Провоцируют конфликты между соседями из-за ухудшения освещения и уменьшения пространства.
Жилищные инспекции фиксируют множество жалоб на подобные изменения, которые могут обернуться серьёзными проблемами в экстренных ситуациях.
Кто будет следить за соблюдением?
С начала 2025 года инспекторы начнут плановые проверки подъездов и будут реагировать на жалобы жильцов. При выявлении самовольных конструкций последует предписание и возможное судебное разбирательство. Верховный суд подтвердил: любые изменения в общедомовом пространстве требуют согласия всех собственников и официального разрешения.
Можно ли легально оставить тамбур?
Теоретически — да, но это сложный процесс:
- Нужно собрать согласие всех соседей без исключения.
- Получить разрешения от МЧС и жилищной инспекции.
- В некоторых случаях приходится обращаться в суд, где шансы на одобрение зависят от соблюдения норм и отсутствия вреда для других жильцов.
Что делать сейчас?
Если у вас стоит самодельный тамбур без документов, лучше заранее подумать о его демонтаже — это сэкономит деньги и нервы. Консультация с юристом или управляющей компанией поможет понять ситуацию и избежать штрафов.
Изменения в жилищном законодательстве призваны повысить безопасность, обеспечить свободный доступ к коммуникациям и порядок в подъездах. Сохранить уют в коридоре можно и другими способами, не нарушая правила и не создавая риска для соседей.
Фото: nrnews.ru
