Владельцы жилья могут столкнуться с серьёзными финансовыми проблемами из-за самостоятельного и некорректного переноса труб в ванной комнате, особенно если такие изменения не согласованы с управляющей компанией и местными властями.
Пример из Санкт-Петербурга показал, как строго контролируются подобные переделки. Владелица квартиры перенесла полотенцесушитель, но при обращении в обслуживающую организацию с просьбой подключить горячую воду ей отказали. Основанием послужило размещение части трубы внутри стены — нарушение, требующее возвращения коммуникаций в первоначальное состояние.
Женщина попыталась оспорить отказ в суде, но проиграла. Суд напомнил, что любые изменения инженерных систем, в том числе перенос труб, считаются перепланировкой и требуют официального согласования согласно:
- ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ — перепланировка как изменение конфигурации помещения, требующая внесения изменений в технический паспорт;
- ст. 26 ЖК РФ — необходимость разрешения на переустройство и перепланировку;
- п. 10 Постановления Правительства РФ № 491 — правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- ст. 209 Гражданского кодекса РФ — ограничение прав собственника при нарушении интересов соседей.
За нарушение правил использования жилого помещения собственнику грозит штраф до 2,5 тысячи рублей (ст. 7.21 КоАП РФ) и возмещение судебных издержек управляющей компании — примерно 10 тысяч рублей. В итоге сумма расходов на устранение самовольных изменений может достигать 12 тысяч рублей и более.
Вывод: перед переносом труб и другими изменениями в инженерных коммуникациях обязательно согласовывайте работы с управляющей компанией и органами местного самоуправления. Это поможет избежать штрафов, судебных разбирательств и дополнительных затрат, пишет источник.
Фото: nrnews.ru
