Многие уверены, что если при ремонте квартиры не тронули несущие стены, то можно менять всё остальное без ограничений.
Но это заблуждение. За несогласованные изменения могут последовать штрафы и даже требование вернуть квартиру в первоначальный вид по проектной документации.
Проверки могут проводить как Государственная жилищная инспекция, так и недовольные соседи или даже бывшие квартиранты. Вот список того, что теперь точно запрещено делать без согласований:
- Замена окон. Пластиковые окна — это хорошо, но менять их размер, форму или расширять оконные проёмы без разрешения нельзя. И уж тем более нельзя устанавливать окна другого цвета, чем у соседей по дому.
- Натяжные и подвесные потолки. Их установка требует согласования, если после монтажа уменьшился объём квартиры более чем на 5%. То есть, если потолок «забирает» слишком много пространства, придётся получать разрешение.
- Изменение радиаторов отопления. Добавили секций, перенесли батареи в другое место или установили их на балконе? Это уже переустройство инженерных систем, которое требует согласования. В противном случае — штраф.
- Установка кондиционера. Монтировать кондиционер на фасаде дома можно только с согласия всех собственников. Фасад — общая собственность, и без разрешения кондиционер могут заставить демонтировать. Жалобы могут подать управляющая компания, ТСЖ или соседи, а суды обычно встают на их сторону.
- Перенос кухонной плиты. Хотите переставить плиту — газовую или электрическую? Это тоже переустройство и требует согласования с администрацией, а для газовых плит — ещё и с газовой службой. Если этого не сделать, грозит штраф и приказ вернуть плиту на место, указанное в техпаспорте.
Итог: практически любое изменение конфигурации квартиры или инженерного оборудования без официального согласования — риск получить штраф и предписание всё вернуть назад. Лучше заранее проверить, что разрешено, а что нет, и оформить все необходимые документы, чтобы избежать проблем, пишет источник.
Фото: nrnews.ru
