Даже если не живёшь — платить всё равно придётся. Что говорит закон о расходах на квартиру, если вы совладелец.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ, все собственники квартир в многоквартирных домах обязаны участвовать в содержании жилья — независимо от того, живут ли они там или только числятся в доле. Это правило касается как единоличных владельцев, так и совладельцев, даже если у них небольшая доля.
Простой пример: вы не живёте в квартире, но владеете её частью. Ваш родственник платит по всем счетам, включая коммуналку и обслуживание дома. Если остальные совладельцы не вносят свою долю, человек, оплативший всё, имеет полное право подать в суд и потребовать компенсацию. Главное — сохранить квитанции и уложиться в три года с момента оплаты (это общий срок исковой давности по ст. 196 ГК РФ).
Однако суд не всегда взыскивает все суммы в полном объёме. Есть нюансы. Например, если в квартире установлены счётчики на воду и свет, и один из владельцев там не живёт, суд может освободить его от оплаты этих услуг — ведь он ими фактически не пользуется. Это подтверждено п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017. Главное здесь — принцип справедливости.
Но это исключение касается только индивидуально учитываемых услуг. За всё остальное — уборка, лифты, ремонт коммуникаций, вывоз мусора — платят все собственники. И делают это в доле своей собственности, как прописано в ст. 39 ЖК РФ.
Если один из владельцев игнорирует платежи, остальные могут обратиться в суд. А дальше — взыскание долга, штрафы и, в крайнем случае, приставы. Поэтому, даже не проживая в квартире, важно вовремя оплачивать свою часть расходов — иначе за вас это сделает суд, пишет источник.
Фото: nrnews.ru
