Если вы владеете долей в квартире — скажем, после наследства или развода — то наверняка сталкивались с этой проблемой: одна общая квитанция за коммуналку на всех.
Кто сколько платит — договаривайтесь сами. А если кто-то не платит? Ссорьтесь, судитесь, разбирайтесь.
С июля 2025 года вся эта путаница должна закончиться. В России вводят новые правила оплаты ЖКХ: теперь каждому собственнику доли будут приходить отдельные счета — прямо пропорционально его доле в праве собственности.
Что это значит на практике
Больше никаких «давай ты заплатишь, а я потом отдам половину». Теперь, если у вас 1/3 в квартире — вы будете платить 1/3 от всех начислений: за свет, воду, отопление, капремонт и всё остальное.
Это касается как многоквартирных домов, так и частного сектора, где оформлены доли.
Почему это важно
- Меньше конфликтов между родственниками и совладельцами.
- Каждый отвечает за свою часть. Никаких «из-за него отключили воду».
- Проще УК и поставщикам. Долги — только с того, кто реально не платит.
Как говорят эксперты, это шаг к более «цивилизованной» системе. Удобно, понятно, прозрачно.
«Наконец-то у людей появится реальный инструмент, чтобы избежать конфликтов по коммуналке. Не хочешь платить — плати сам, но больше не тяни всех за собой», — говорит эксперт по недвижимости Анна Смирнова.
А если кто-то не согласен?
Да, в переходный период возможны сложности. Кому-то не понравится делить счета, кто-то не захочет разбираться с формальностями. Но в перспективе это сильно упростит жизнь.
Уже сейчас юристы и управляющие компании готовятся к нововведениям — перестраивают биллинговые системы, консультируют клиентов. И, возможно, в ближайшее время появятся даже отдельные сервисы для автоматической оплаты таких «долевых» квитанций.
Кстати: интересные цифры
- До 15% всех судебных споров по ЖКХ — это споры между совладельцами.
- По оценке экспертов, реформа может сократить это число вдвое.
- В Германии такая система работает уже больше 20 лет — и приносит свои плоды.
И что в итоге?
Переход на индивидуальные счета — это, по сути, «развод» в коммуналке. Каждый отвечает только за себя. Управляющим компаниям станет проще, судов будет меньше, а долги — честнее.
Так что если у вас есть доля в квартире — готовьтесь: скоро вы получите свою первую персональную квитанцию, пишет источник.
Фото: nrnews.ru
