В последние месяцы на рынке недвижимости России наблюдается необычный тренд: всё больше людей покупают квартиры без ипотеки, используя только собственные накопления.
Экономист Герман Ткаченко в интервью порталу PNZ назвал две ключевые причины такого бума.
Почему россияне спешат купить жильё за наличные?
Снижение цен из-за охлаждения спроса
- Высокие ипотечные ставки сделали кредиты менее доступными, из-за чего спрос на жильё упал.
- В результате цены в некоторых сегментах немного просели, и покупатели с накоплениями получили шанс выгодно вложиться.
Слухи о возможном запрете наличных сделок
- Власти обсуждают запрет покупки квартир за наличные, чтобы усилить контроль за оборотом недвижимости.
- По словам Ткаченко, закон может быть принят уже до конца 2024 года, поэтому те, у кого есть сбережения, спешат заключить сделки сейчас.
Что будет, если запрет введут?
Все сделки могут перевести в безналичный формат – через банковские переводы с проверкой происхождения средств.
Возрастут требования к подтверждению доходов покупателей.
Те, кто не успеет, могут столкнуться с дополнительными ограничениями.
Насколько вырос спрос?
По данным ВТБ, к концу 2024 года доля сделок за наличные может достичь 65,6% от общего объёма. Это рекордный показатель за последние годы.
Стоит ли торопиться?
Если у вас есть свободные средства и планы на покупку жилья – возможно, действительно лучше не затягивать. Пока правила остаются прежними, но ситуация может измениться в любой момент, пишет источник.
Фото: nrnews.ru
