Представьте ситуацию: во время брака один из супругов получил земельный участок — сначала на праве постоянного пользования, а позже оформил его в собственность через приватизацию.
Юрист Ирина Сивакова поясняет: в подобных случаях участок считается совместно нажитым имуществом. Так что если вы решили, например, подарить эту землю — пусть даже бывшему зятю тещу — нотариус вправе потребовать согласие бывшего супруга. И на первый взгляд это вполне логично: имущество общее — решения должны быть обоюдными.
Но тут появляется важный нюанс. Верховный суд РФ уточняет: после развода согласие экс-супруга на сделки с таким имуществом больше не требуется. Проще говоря, если вы развелись, а участок был приватизирован во время брака, вы можете подарить его хоть завтра — без всяких подписей бывшего мужа или жены.
Допустим, вы решили оформить дарственную на свою маму. Без проблем: оформляете договор, подаёте документы в Росреестр — и всё. Согласие бывшего супруга уже не нужно.
Хотя здесь есть одно «но». Закон даёт бывшему супругу право оспорить такую сделку в течение одного года, если он докажет в суде, что одаряемый (то есть тот, кому вы передали участок) знал, что согласия не было. Например, если он присутствовал при обсуждении сделки и слышал, что «бывший против» — это может сыграть свою роль в суде.
Так что если хотите спокойно спать и не получать повестки через полгода, стоит заранее подготовить все документы: копии соглашений, переписку, подтверждения доброй воли сторон. Это не столько формальность, сколько способ избежать лишней нервотрёпки.
Юридические тонкости редко бывают простыми, особенно когда в дело вмешивается семейная история. Но чем лучше вы подготовитесь — тем меньше шансов, что прошлое постучит в дверь с исковым заявлением, пишет sevastopolmedia.ru.
Источник — nrnews.ru
