Эксперты ЖКХ напоминают: монтаж внешнего блока кондиционера на фасаде требует согласования, так как фасад является общим имуществом собственников.
Самовольная установка может привести к штрафам и судебным искам.
Когда согласование обязательно?
- Дома – объекты культурного наследия
- Требуется разрешение от органов охраны памятников.
- Без него – штраф до 200 000 руб. + демонтаж.
- Обычные многоквартирные дома
- Нужно провести общее собрание собственников и получить письменное согласие.
- Если кондиционер мешает соседям (шум, вибрация, портит фасад) – могут обязать снять.
- Новые жилые комплексы
- В некоторых ЖК действуют собственные правила установки (например, только на лоджиях).
Как узаконить кондиционер?
- Проверить статус дома (если памятник архитектуры – согласовывать с Минкультуры).
- Собрать подписи соседей (минимум 50% собственников).
- Подать заявку в управляющую компанию (УК).
- Установить по нормам:
- Без повреждения несущих конструкций.
- С допустимым уровнем шума (до 60 дБ днем).
Что грозит за нарушение?
- Штраф от 2 000 до 200 000 руб. (зависит от региона и статуса дома).
- Иск от УК или соседей → принудительный демонтаж.
- Проблемы при продаже квартиры (незаконный монтаж – риск для покупателя).
Как избежать мошенников?
- Не верьте фирмам, которые предлагают «узаконить» кондиционер без собрания собственников.
- Все документы оформляйте только через УК.
- Если меняете старый кондиционер – уточните в УК, нужно ли переоформлять разрешение.
Вывод
✔ Согласуйте установку – иначе рискуете получить штраф и судебный иск.
✔ Проверяйте правила дома – в новостройках могут быть свои ограничения.
✔ Не нарушайте интересы соседей – иначе они могут потребовать демонтаж, пишет источник.
Источник — nrnews.ru
