Многие, побывав на юге России, начинают грезить о собственном доме у моря: свежий воздух, сад с фруктами, неспешные рассветы на веранде.
Когда цены на жильё в Ялте и Сочи зашкаливают, взгляд всё чаще обращают на Абхазию — с её тёплым климатом, красотой природы и более доступной недвижимостью. Казалось бы, осталось только выбрать дом своей мечты и наслаждаться жизнью, пишет источник.
Однако реальность оказывается сложнее. В Абхазии иностранцам официально запрещено покупать жильё. Формально собственником остаётся гражданин Абхазии или доверенное лицо, а покупатель из России заключает с ним частный договор. Это означает, что ваши вложения — всегда риск, ведь юридических гарантий на собственность у вас нет.
Так случилось с героями этой истории. После двух лет поисков они нашли подходящий дом с тенистым двориком и фруктовыми деревьями, всего в 15 минутах от моря. Сделка прошла через знакомого абхазца — дом был оформлен на него, а покупатели вложились в ремонт: обновили крышу, веранду, лестницу и даже построили гостевое помещение. Два года семейных вечеров, отдых с друзьями и ощущение, что мечта сбылась.
Но при очередном визите дом оказался захвачен: сменили замки, и новый «владелец» спокойно заявил — «Это мой дом. Спасибо за ремонт». Юридически доказать права было невозможно: все документы оформлены на абхазского гражданина, а российские покупатели не имели никаких прав на собственность. Все вложения — мебель, техника, обновления — остались чужим достоянием.
Эта история — не исключение. Покупка недвижимости через доверенность или на формальных условиях в Абхазии может обернуться серьёзными потерями. Отсутствие надёжных документов открывает лазейки для мошенников и позволяет безнаказанно захватывать чужое имущество.
Перед тем как мечтать о доме у моря в таких регионах, важно тщательно взвесить риски. Иногда разумнее арендовать жильё или выбирать регионы с прозрачной системой собственности. Мечта должна приносить радость, а не разочарование и потери.
Источник — nrnews.ru
